据合富研究院8日发布的7月广州商业地产市场报告,7月份广州商业地产市场步入淡季,但各业态(写字楼、公寓、商铺)成交量均实现了较为明显的同比增长。其中,写字楼成交量同比上升98%,环比亦有42%增长。
统计数据显示,7月广州写字楼成交3.3万平方米,来自万科世博汇、星河东悦汇等大宗交易推动番禺和南沙两区在全市范围内成交领先;海珠区琶洲7月也出现近5000平方米的交易量。
公寓市场方面,7月广州公寓录得成交量为4.2万平方米,同比上升17%。数据显示,公寓市场已近4个月成交量维持在4万平方米左右,以中心区域公寓为主。其中,天河区因有大宗交易环比增幅显著。
此外,广州商铺市场7月成交2.5万平方米,同比上升24%。其中,荔湾区和白云区成交量达数千平方米,成为7月的主力成交区域。
报告认为,无论是作为住宅配套的普通底商,还是集中式社区商业,商铺不仅与当地居民的日常生活息息相关,同时也是塑造板块物业价值的重要一环。尽管电商的冲击持续存在,但人们对商业的“刚需”和商铺市场的韧性依旧稳固。
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